李天宇為何做決定如此果斷？

　　不是因為那片森林公園，也不是商住兩用的性質。

　　主要還是在于帝都第四中學的加持。

　　帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。

　　這所中學的學區房，一平十幾萬，那還就是得搶破頭。

　　這金景美和園成了帝都四中的學區房，那可就不得了了。

　　就算是分校，那也會沾上點佛光，一定程度上成為搶手貨。

　　這時，沈幼珊又想到了什麼。

　　“李先生，您是本地人嗎？購房資質方面有沒有問題？”

　　李天宇想了想：“應該沒有問題。”

　　在帝都，買房子有不少限制條件，比如需要連續納稅五年，社保不斷繳這些。

　　李天宇這方面倒是沒問題，他在雲光科技的時候，就已經符合條件了。

　　從雲光科技離職後，又馬上跟愛華地産挂靠上了。

　　所以，李天宇應該不會擔心這方面的問題。

　　至于什麼首套房、二套、三套房之類的，就更不用管了。

　　他現在又不需要貸款，不用麻煩各銀行大佬。

　　李天宇和沈幼珊回到了售樓部，又将他安排在了貴賓休息室。

　　沈幼珊親手端來咖啡和甜點，供李天宇享用，然後就出去準備合同去了。

　　李天宇也不着急，一邊喝咖啡，一邊看手機刷新聞。

　　這時，又進來幾個人。

　　原來是董岩和田夢曼也看房回來了。

　　帶他們看房的銷售是一個帥哥，名叫李大鵬，當然也是彬彬有禮的态度。

　　田夢曼：“咱們剛才看的大平層還挺好的，是多少平米來着？”

　　帥哥銷售李大鵬，笑着說：“那套戶型是408平米，是金景美和園最大的戶型。”

　　田夢曼看向董岩。

　　董岩馬上坐直了身體。

　　“老公，咱們要不要考慮一下這個大平層？”

　　董岩一本正經地說：“這麼大的戶型，咱們兩個住顯得太空了，還是小一些的好。”

　　田夢曼倒也沒堅持：“說的也是，小一點的也行，要不買那套245平的四居室也行。”

　　董岩露出松了口氣的表情：“我覺得行，幫我們算一下價錢。”

　　李大鵬業務能力也很強，迅速把總價、首付款數額、貸款數額，然後大緻的每月還款數都給算出來了。

　　董岩一聽，覺得還挺麻煩，揮揮手：“不需要貸款，全款，全款吧，咱們也不是沒那個條件。”

　　田夢曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我愛你！”

　　李大鵬朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪氣。”

　　董岩神氣活現起來，心想都到了貴賓休息室了，不豪氣那不讓人笑話嗎？

　　這時，沈幼珊拿着幾份合同走了進來，直接到了李天宇的桌前。

　　隻聽沈幼珊說道：“李先生，這裡是三份合同，我先跟您大緻說一說合同的内容。”

　　李天宇：“嗯，我簽完合同，什麼時候可以拿到産權證和房門鑰匙？”

　　沈幼珊：“走完流程就可以了，對了，還要看銀行貸款審批的速度，不過您放心，隻要您的資質沒問題，跟我們合作的銀行都會盡快給您審批的。”

　　李天宇搖了搖頭：“我不需要貸款，直接全款就行。”

　　沈幼珊怔住了，雖然貴賓一般都是有錢人，但是一下子掏出幾千萬來付房款，那也是相當少見的。

　　很多人都是表面上看着風光，但是真正能夠支配的現金卻也多不到哪去。

　　所以，大部分人都有走貸款的。

　　更何況李天宇買的可是大平層，408平米，一套房子的總價高達兩千七百多萬。

　　三套房子……

　　沈幼珊有點不敢去算，這也太誇張了。

　　不過，她忽然想到，聽人說這位貴賓有特殊優惠碼，那樣的話就能打三折……

　　可是他有幾個優惠碼？

　　就算是有三個優惠碼，那也得兩千多萬呢！

　　沈幼珊回過神來：“李先生，不好意思，您不貸款的話，我再去取幾份合同。”

　　說着，她起身到了房間另一邊的文件櫃裡翻找着合同。

　　此時李大鵬也在這邊找東西。

　　他跟沈幼珊也比較熟，好奇地問道：“你那位客戶買的哪個戶型？”

　　沈幼珊猶豫了一下，轉頭小聲說道：“408平米的大平層。”

　　李大鵬：“可以啊，今天第一天就有大平層成交。”

　　沈幼珊：“他還要全款呢。”

　　李大鵬瞪大了眼睛，伸出一個大拇指：“厲害，我們這邊的客戶也是，兩百多平，全款付清，眼都不眨一下。”

　　沈幼珊又壓低了聲音：“他要買三套。”

　　“卧槽！”

　　李大鵬連忙捂住了嘴巴。

　　這貴賓休息室裡很安靜，他的聲音很突兀。

　　李大鵬：“三套，不會都是大平層吧？”

　　沈幼珊：“都是大平層，全都是最大的408平的。”

　　李大鵬下巴都要驚掉了，哈喇子滿地：“那你得請客吃飯了。”

　　李大鵬回到了董岩和田夢曼對面，開始着手簽各種各樣的合同和證明書。

　　董岩看了一眼李天宇那邊：“你們這裡生意挺好啊，那位小貴賓買的什麼房子？”

　　李大鵬：“小貴賓？我跟您說，他買的是408平的大平層，還一下子買了三套，而且，也是全款。”

　　“什麼！？三套！？”

　　“真的假的？那個最大面積的戶型？”

　　“全款？三套全都是全款？”

　　“那得多少錢啊？小一個億了吧？”

　　兩人的聲音都很大，連李天宇都聽到了。

　　可想而知，董岩和田夢曼是什麼表情。

　　這也難怪他們如此吃驚，那個408的戶型他們兩人也看了，豪氣的不行。

　　本來他們還以為那麼大的房子，不會有人輕易下手呢。

　　沒想到馬上就碰到一個大土豪。

　　關鍵人家還一下子買三套。

　　董岩也出身不錯，屬于富二代，一次性拿出大幾百萬也不在話下。

　　但此時董岩也不得不承認，完全讓人給比下去了。

　　還是趕緊辦完手續帶着媳婦走人吧。

　　再呆下去，媳婦都要跟人跑了。

　　與此同時，李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。

　　說來也慚愧，李天宇現在确實有好幾套房子，就連别墅都有，但是從沒有自己買過房子。

　　那些房産，全是系統吹牛吹出來的。

　　這回李天宇“親自”買房，可是開天辟地頭一遭啊。

　　李天宇：“也就是說，簽完合同大約一周後，就能拿到房門鑰匙了？”

　　沈幼珊：“是的，您也看到了，我們這邊已經完全裝修好了，當然，還是希望您等一段時間再入住，畢竟新房子裡面的空氣不太好。”

　　李天宇點點頭：“不動産權證呢？”

　　沈幼珊：“至于産權證，可能要等三個月左右，不過我們會盡快辦理的。”

　　李天宇：“如果我想要轉讓的話，沒有産權證可以辦理手續嗎？”

　　沈幼珊：“可以的，如果您要轉手，其實沒有辦理産權證之前，會更方便，如果有了産權證，過戶的時候還會有一些麻煩。”

　　李天宇點點頭。

　　這個他倒是聽說過。

　　如果現在轉讓，隻需要在購房合同上改名字就行了，不需要做過戶手續。

　　李天宇認真地了解完合同，覺得沒問題，便一陣簽字。

　　三套房子，三套合同，一套合同又需要兩份，一共就是六套合同。

　　李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。

　　到了付款環節。

　　李天宇直接拿出了三張“特别貴賓購房優惠卡”，直接就把沈幼珊等人給震住了。

　　要知道這種優惠卡每個樓盤都不會很多，能有十張就不錯了。

　　李天宇倒好，一下子就有三張！

　　後來李天宇才知道，這三張卡片，是艾和平從他爹艾保權辦公室裡，順手牽羊偷出來的。

　　到頭來，卻讓李天宇占了個大便宜。

　　付完款，就等于辦完了所有的購房手續。

　　沈幼珊将李天宇一直送到了售樓處門口，态度十分恭敬。

　　沈幼珊：“李先生，如果您有什麼事的話，可以随時給我打電話。”

　　李天宇點點頭，剛要邁步，卻又想到了什麼。

　　“對了，如果有人想要買我的大平層，記得通知我。”

　　沈幼珊怔了怔，馬上反應了過來，點點頭：“沒問題，如果有客戶問起的話，我一定聯系您。”

　　李天宇點點頭：“價格方面，可以談。”

　　李天宇的意思很明顯。

　　他不想賣高價，賺什麼暴利。

　　事實上以現在國内的房地産行情，房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。

　　他需要盡快轉手，把這三套大平層兌現。

　　一套房子如果按照原價賣出的話，李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。

　　這可不是什麼小數目。

　　三套房子加起來，那就是将近六千萬塊軟妹币了！

　　當然，李天宇為了盡快賣出去，會給買家便宜一些，但那相對于巨額的利潤來說，都是毛毛雨了。

　　隻要能成功将大平層賣出，那李天宇沒準就能很快湊足系統升級的錢了。

　　這操作，簡直就是空手套白狼的典範。

　　李天宇也沒有隻把寶壓在沈幼珊那裡。

　　他在附近找了一家房産中介公司，将三套房子挂在了上面。

　　本來這種超大戶型并不好賣，但房産經紀人們一聽是金景美和園的房子，立馬就來了精神。

　　“呦，那可是新帝都四中的學區房啊！很多人都過去搶房了。”

　　“我有幾個客戶正好在找學區房，而且專門要大戶型，回頭我給您聯系一下。”

　　“對了，李先生，什麼時候可以看房？”

　　“裝修情況怎麼樣？是精裝，還是簡裝？還是說毛坯房啊？”

　　“對了，您這價格還有得談嗎？”

　　李天宇把這些問題都解答完，便開車離開了。

　　剩下的，就是等電話了。

　　希望盡快有客戶上門吧。

　　接下來的兩天，李天宇去了一趟酒吧，依然平穩如常，沒什麼問題。

　　接着，李天宇又去廊州的佳鑫電子科技公司轉了一圈。

　　新的機器設備已經安裝完畢，生産線煥然一新。

　　剩下的工作就是進行設備調試了。

　　這并不是什麼輕松的工作，需要大量的時間進行試錯，可以避免在以後的生産中出現太多的問題。

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　　李天宇現在也幫不上什麼忙，跟陸輝和廠裡的幾個核心管理人員吃了頓飯就離開了。

　　臨走前，李天宇鄭重其事地跟陸輝說：“小夥子幹得不錯嘛，有媳婦了嗎？”

　　陸輝怔了怔，心想這老闆還要給他找對象。

　　“老闆，我還沒媳婦呢。”

　　李天宇：“我也沒有，男人要以事業為重，事業有了，媳婦自然就有了，而且你的事業越成功，媳婦質量就越高，對不對？”

　　陸輝懵了批，像個沙雕一樣點着頭。

　　李天宇對陸輝的态度相當滿意，拍了拍他的肩膀：“好好幹，少年，回頭有什麼事兒就CALL我，不要猶豫，我一直在線。”

　　李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。

　　說完，李天宇便潇灑地開門上車。

　　目送着李天宇的保時捷冒着黑煙離去後，陸輝的心裡久久無法平靜。

　　這個老闆，果然是幹大事的老闆！

　　陸輝的幹勁兒更足了。

　　據說之後的兩天，他滴米未進，光啃方便面了。

　　李天宇把帝都的事兒梳理完，覺得沒什麼事兒了，便決定開車回趟燕雲市老家。

　　不為别的。

　　李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話，其間說了老爸李國華打算買車的事兒。

　　葉翠萍：“小宇啊，你爸現在魔怔了，他昨天又去了4S店，說是打算訂一輛那個什麼朗的，把報價單都拿回來了，正找他幾個哥們研究呢。”

　　李天宇吓了一跳：“媽，你讓我爸接電話。”

　　葉翠萍：“他去你長春叔那裡了，可能又在說買車的事兒了。”

　　李天宇挂了電話，又給李國華打過去。

　　結果，沒人接。

　　李天宇就覺得非得回去一趟不可了。

　　李國華有一輛長安奔奔，開了七八年了，現在要換一輛也很正常。

　　換就換吧，他居然看上大衆德原朗了。

　　先不說這車值不值，但這也不算升級啊。

　　家裡也不缺買車的錢，那還不得換輛好的？

　　琢磨了一下，李天宇必須得親自過手這件事，免得父親李國華又後悔半天，抱憾終身。

　　當天上午，李天宇開車一路疾馳，回了燕雲市。