首頁 女頻 重生之2006

第一千三百零四章 堅持己見

重生之2006 雨去欲續 3276 2024-01-31 01:09

  家門前,陸有成熱情無比的往後備箱塞着土特産,那是給林森一家準備的。

  陳蓉和呂穆站在一旁,說着一些體己話,大緻上是結成親家了,以後多走動。

  林素規規矩矩的站在一旁,恬淡安靜。

  陳蓉偶爾看上一眼,都是打心眼裡滿意。

  任誰有這麼個兒媳婦,想必也會如她這般吧!

  當然,陳蓉還是有一些意見的,對于兒媳婦的不安分,她是覺得不太妥當。

  隻不過在林素其他更優秀的方面遮掩下,這麼一丁點缺點,她就直接忽略了。

  陸恒陪着林森站在草坪外,二人低聲商讨着有關二環的地産開發項目。

  這也是林森會在訂婚儀式之後,主動在陸恒家停留一晚的主要目的。

  “森柳公館的項目進度你了解嗎?”

  呼吸着新鮮的清晨空氣,唇齒間還殘留着不遠處湖面傳來的水汽,林森精神氣挺好的。

  陸恒摩挲着下巴,說道:“通過項目組那邊傳過來的文件,項目進度我還是了解一點。現在進行的高層住宅建設已經進行一半了吧!”

  林森點了點頭,那張被歲月磨砺過,僅剩幾分英俊痕迹的臉擠出一絲笑容。

  “按照規劃,先進行三棟高層住宅開發項目,以此收攏資金。然後再針對性的進行聯排别墅、花園洋房以及獨棟别墅計劃。憑借三林地産的實力,再加上億科和劍川兩個公司的援助,三棟高層住宅開發進行得一切順利。”

  林森話鋒一轉,沉聲道:“不過在八月初,項目組的人就提出,同時開發三棟樓,資金壓力太大。”

  “所以,就有人看着項目進行到一半,想要借此提前進行資金回收?”

  陸恒輕笑着說道,話語中對自己的推測,有着很大的信心。

  林森詫異的看了陸恒一眼,他倒是沒想到,陸恒居然猜出來了。

  陸恒擺了擺手,“叔叔,不,爸........這一時之間改了口,還挺不習慣的。”

  林森也情不自禁笑了出來,“我也沒想到你這麼早就改口了,你小子怕是早就想叫我一聲爸了吧!”

  陸恒低下頭,有點不好意思,他私下裡和林素相處,聊到對方父母的時候,還真是有事沒事就叫咱爸咱媽。

  回歸正題,陸恒正色道:“爸,你也别奇怪我為什麼會猜到這個事情。項目資金預算部可是挂靠在戰略部下,我作為該項目的首席戰略官,根據資金推算出投資方的想法,并不足為奇。”

  林森若有所思,轉而問道:“那你的意見呢?”

  陸恒緩緩搖頭,“我覺得不妥,太着急了。”

  “你就不想聽聽他們開盤定價多少嗎?”林森好奇的問道。

  陸恒撇撇嘴,一臉不以為然。

  “能有多少,會超過三萬五嗎?”

  “嘶!”

  林森手抖了一下,目瞪口呆的看着陸恒。

  “你可真敢想,現在那邊房價普遍還在二萬五左右,你這一口氣就拔升到三萬五去。”

  陸恒聳聳肩,“您這幅表情就說明他們的開盤定價絕對是低于三五萬的,甚至在我看來三萬到沒有都是個問題,如果是這種定價的話,那我還是建議别預售了。嗯,作為該項目的首席戰略官,我有必要否定項目部的這個策劃。”

  林森苦笑着搖搖頭,“這你倒是小看了項目部那群人,好歹也是和别墅群混搭的高層住宅,定價不會太低。項目部打算定價三萬一,其實已經很高了,甚至能收回我們的部分成本。”

  陸恒眨了眨眼,眼中湧出笑意。

  項目部那些人,要說沒遠見也不見得,還是知道定高一點。

  不過,他們也的确小看了北京房價的漲勢到底有多猛。

  陸恒還想多說什麼,不過看着衆人走了過來,他就先斷了這個話題。

  “上車再說吧,我送你們去機場!”

  跟父母告别,陸恒帶上林素,一起随着林森、呂穆上了車,他準備送二人去機場那裡。

  至于之前參加陸恒林素訂婚儀式的其他親戚們,早已在昨日就陸續回去了。

  陸恒這邊的親戚大多是本地人,回去很方便。

  而林素那邊的話,她母親以及外婆這邊都屬于崇慶本地人,回去也快。

  至于林森的親戚,說實話,到的并不多,以林海為首,就來了十餘人。

  陸恒之前好奇的問了一番,林素說是老爸沒怎麼通知老家那邊的人,免得麻煩,打算等以後結婚的時候,再把大家都喊來。

  陸恒當時心中暖了暖,知道這是自己嶽父心疼他,沒有喊太多人,免得陸恒這邊招待不過來。

  在陳蓉陸有成的揮手拜别中,陸恒的車緩緩啟動,沿着蜿蜒的别墅公路,逐漸駛入喧嚣的城市中。

  車内,一入車中,林森就迫不及待的拉上陸恒讨論起之前的事情。

  “那你覺得什麼時候預售比較好?”

  知道這二人是在聊有關生意上的事情,呂穆和林素就沒插嘴。

  林素眨巴着大眼睛,興趣頗濃的看着兩個男人,重點尤其在自己老公身上。

  陸恒想了想,鄭重的說道:“我覺得完全不用預售,到時候直接開盤售賣新房就行。”

  林森詫異無比,“可這樣遲遲收不回資金,我們後續項目并不好啟動啊!”

  陸恒沒說話,他給出了自己的意見,也就算盡到了自己的責任,至于聽不聽,就要看林森的想法了。

  見狀,林森皺着眉頭陷入了沉思。

  陸恒的意思其實很明顯,他十分看好房價的上漲趨勢,甚至覺得與其早一年收回資金,不如多等一年。

  其中上漲的數額,會大于收回資金進行再投資所創造的額外收益。

  隻是,在林森等一衆三林高層看來,房價如今的漲幅已經達到最大化了。

  難道還能毫無節制的再漲下去?

  一時間,兩人才開始的談話,就陷入了僵局。

  “唉........”

  陸恒長長的歎了口氣,覺得自己還是多說兩句吧,畢竟是自己嶽丈,總不能看着他到時候後悔莫及。

  “再等一等吧,根據接下來四個月的房價波動,再決定預售和直接開售兩種策劃的選擇。”

  皺成川字的眉頭稍稍松了一下,林森點頭道:“也行,拿四個月的時間再觀察觀察,若真的呈現漲勢,預售放緩到明年中旬,也未嘗不可。”

  陸恒遲疑道:“還是想通過預售收回資金嗎?我覺得這四個月觀察好了,然後就靜待12年項目竣工,直接開盤銷售,相信到時候會給你們一個驚喜的。”

  “陸恒,你真的這麼看好北京的房價嗎?據你穆姨這邊的消息,國家馬上就會進行房價調控,可能情況并不如你想象中那麼樂觀。”

  呂穆在旁輕輕點頭,國家調控房價的消息是早就傳出來的,她可以确保消息的真實性。

  “我媽這邊啊.......”陸恒念叨了一句。

  聽他這般自來熟,林素忍不住就笑了出來。

  呂穆和林森對視一眼,也不由輕笑。

  林森咳嗽了一下,也微笑說道:“對,你媽這邊有朋友在中央任重要職位,消息來源絕對可靠。”

  然而這話到陸恒耳中,陸恒也不過是不屑一笑。

  國家調控房價?還是北京的房價?

  若是說調控的崇慶房價,說不定陸恒還真信了。

  至于北京房價受到調控,穩定無比的持續下去,那可真是一個笑話。

  見到陸恒的不屑笑容,林森心裡嘎登了一下,看樣子,自己這女婿還是堅持自己的看法啊!

  陸恒是個心裡有主意的人,這個評價是很早之前呂穆就對自己說過的,林森一直以來也這般認為。

  隻是今日遇上了利益攸關的事情,陸恒這種水潑不進的性格,還真讓他難辦。

  “陸恒你要知道,如果不快速收回資金,那後續項目的開發,就隻能擱淺到兩年後。我的三林地産公司雖然經過億科和劍川注入資金後,有了不俗的實力,但其實并沒有想象中的強。資金全套牢在前期工程上,後續的損失,将會無可估量。”

  陸恒眼皮擡了擡,“這方面資金收不回,就不能從其他渠道補足資金缺口嗎?”

  “呃,這.......”

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